21.02.2023 14:33
Консультации.
Просмотров всего: 2270; сегодня: 1.

Новые станции метро повысят мобильность более 20 тыс. новоселов Москвы

Новые станции метро повысят мобильность более 20 тыс. новоселов Москвы

В 2023 году в Москве планируется открыть 14 станций метро, из них 9 – в составе БКЛ. Также в этом году в столице завершится строительство и реконструкция 12 платформ МЦД. В шаговой доступности от новых станций (до 2 км) девелоперы реализуют 48 проектов, подсчитали аналитики компании «Метриум». Сейчас в них выставлены на продажу 7050 квартир и апартаментов, в которые в будущем могут заселиться более 20 тысяч человек.

Намеченные на 2023 год полное открытие Большой кольцевой линии, появление еще пяти станций на двух других ветках московского метрополитена, начало работы МЦД-3 и МЦД-4, а также запуск ряда новых и реконструированных платформ МЦД-1 и МЦД-2 улучшат мобильность будущих жителей 48 новостроек, реализуемых в непосредственной близости (не более 2 км) от данных транспортных узлов.

В 2023 году власти намерены ввести в эксплуатацию девять станций БКЛ: «Марьина Роща», «Рижская», «Сокольники», «Текстильщики», «Печатники», «Нагатинский затон», «Кленовый бульвар», «Варшавская» и «Каширская». Кроме того, откроются станции метро «Яхромская», «Лианозово», «Физтех» (все три находятся на Люблинско-Дмитровской линии), «Пыхтино» и «Внуково» (обе расположены на Солнцевской линии, в Новой Москве).

Также в столице завершится строительство либо реконструкция платформ «Белорусская», «Лианозово», «Петровско-Разумовская», «Тимирязевская» МЦД-1, «Курская», «Марьина Роща» МЦД-2, «Крюково» МЦД-3, «Кутузовская», «Очаково», «Поклонная», «Площадь Трех Вокзалов» и «Тестовская» МЦД-4.

Аналитики «Метриум» насчитали 48 новостроек, находящихся в радиусе 2 км от новых транспортных узлов. В них девелоперы реализуют 7050 лотов (5720 квартир, 1330 апартаментов) из 70 тысяч, представленных на московском первичном рынке, то есть примерно 10% от общего объема предложения первичного жилья. В основном это проекты массового сегмента (21), но есть также жилые комплексы бизнес-класса (9), премиальные (16) и элитные (2) новостройки.

Самый бюджетный вариант жилья в новостройках рядом с новыми станциями представлены в апарт-комплексе Wellbe от «СЗ Вэллби» (ЗелАО, 2 км от МЦД «Крюково»). Студию площадью 19,4 кв. м здесь можно приобрести за 4 млн рублей. В комплексе Park Place Sokolniki (ВАО, 1,6 км от МЦД «Сокольники»), который реализуется частным девелопером, есть апартамент площадью 15 кв. м стоимостью 4,7 млн рублей. В МФК «ФизтехСити», реализуемом ГК «Основа» (СВАО, 2 км от метро «Физтех»), можно купить студию площадью 24 кв. м за 6,1 млн рублей.

Наиболее доступный лот в высокобюджетных проектах в шаговой доступности от новых транспортных узлов продается в премиальном жилом комплексе Mod от MR Group (СВАО, 500 м от метро и МЦД «Марьина Роща»). Студия площадью 28,2 кв. м стоит 11,4 млн рублей. На втором месте по доступности находится квартира в еще одном проекте MR Group – ЖК премиум-класса Symphony 34 (САО, 2 км от МЦД «Тимирязевская»). Это студия площадью 26,2 кв. м, которую можно купить за 12,5 млн рублей. Третью строчку занимает квартира-студия площадью 25,3 кв. м в премиальном ЖК «Поклонная 7» от застройщика «Спецстрой-1» (ЗАО, 500 от МЦД «Поклонная»). Ее можно приобрести за 13 млн рублей.

«Развитие сети метро и МЦД рядом с проектами бизнес- и премиум-класса важно для их жителей, несмотря на то, что многие из них являются автомобилистами, – отмечает Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group. –Автомобилисты нередко предпочитают пользоваться метро и МЦД в “часы пик“,. Новые станции в 2023 году свяжут маршруты в центр столицы и в область станут доступнее для резидентов наших жилых комплексов D1, Symphony 34, “Селигер Сити“, Mod и МФК Slava». 

«Новая станция метро “Нагатинский Затон“ расположена всего в 250 метрах от жилого квартала “Ривер Парк Коломенское“, – рассказывает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Ее возвели на противоположном берегу Москвы-реки. Но наши резиденты легко смогут дойти до нее пешком или доехать на велосипеде, ведь скоро завершится строительство «парящего» моста, связывающего квартал с транспортно-пересадочным узлом “Нагатинский Затон“. В километре от “Ривер Парка Коломенское“ также откроется станция метро “Кленовый бульвар“».  

«Появление новых станций метро и МЦД значительно повышает престижность территории, – говорит Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – Новостройки в районах с отличной транспортной доступностью востребованы как среди конечных покупателей, так и инвесторов. Цены на жилье в таких локациях зачастую выше, чем в ЖК, расположенных на отдалении от транспортных узлов, однако встречаются и бюджетные варианты. Стоит отметить, что смыкание БКЛ, а также ввод новых линий МЦД позволит жителям близлежащих новостроек экономить на время в пути примерно 40 минут ежедневно, а также почти на 25% разгрузит радиальные и кольцевую линию метро и на 5% снизит трафик на основных вылетных магистралях мегаполиса».

Первичное жилье рядом с новыми станциями метро и МЦД 2023 года

      Проект

Класс

Станция метро, МЦД

Расстояние

до станции, км

Средняя цена,

тыс. руб./кв. м

Min

стоимость,

млн руб.

Wellbe

комфорт

Крюково

2

169

4

Рассказово

комфорт

Пыхтино

2

228

7,7

Лофт-студии на Шереметьевской, 85

эконом

Марьина Роща

2

237,7

7,2

Переделкино Ближнее

эконом

Пыхтино

1

238,7

7,6

ФизтехСити

комфорт

Физтех

2

246,7

6,1

Город daily

комфорт

Яхромская

0,65

260,4

6,7

Апартаменты

на Марьиной Роще

эконом

Марьина Роща

2

270,9

8

Городские истории

комфорт

Пыхтино

2

284,4

8

Сокольнический вал, 1

комфорт

Сокольники

2

296,3

7,4

MirrorЗдание

бизнес

Марьина Роща

0,6

299,45

6,7

Лофт Гагаринский

эконом

Очаково

0,85

301,6

7,9

Park Place Sokolniki

комфорт

Сокольники

1,6

305,4

4,7

ОМ

бизнес

Очаково

1,9

309,9

10

Новое Очаково

комфорт

Очаково

1,1

312,6

6,2

Волжский парк

комфорт

Текстильщики

1,9

316,4

7,1

Дмитровский парк

комфорт

Яхромская

1,8

325,5

9,3

Мичуринский парк

комфорт

Очаково

2

338,4

8,6

Life-Варшавская

комфорт

Варшавская

1,2

365,8

11,1

Большая Очаковская, 2

комфорт

Очаково

1,7

369,3

9

Руставели, 14

комфорт

Тимирязевская

1,4

376

9

Большая Академическая, 85

комфорт

Петровско-Разумовская

1,9

377

8,9

Летний сад

комфорт

Яхромская

0,7

385,5

12

Vangarden

комфорт

Очаково

1,9

391,4

10,3

Резиденция Сокольники

бизнес

Сокольники

2

392,5

7

Ривер Парк Коломенское

бизнес

Нагатинский Затон/

Кленовый бульвар

0,25/ 1

392,6

15,7

D1

бизнес

Тимирязевская

1,3

396,1

36

Symphony, 34

премиум

Тимирязевская

2

402,1

12,5

Селигер Сити

бизнес

Яхромская

2

406,5

17,9

Pride

премиум

Марьина Роща

1,65

409,6

16

Mod

премиум

Марьина Роща

0,5

416,8

18

Headliner

бизнес

Тестовская

0,9

458,5

17,8

Alcon Tower

бизнес

Белорусская

1,7

486,3

39,2

Level Мичуринский

бизнес

Очаково

2

515,9

13

Поклонная 7

премиум

Поклонная

0,5

529,6

13

Republic Пресня

премиум

Белорусская

1,4

602,8

19,8

Aura Белорусская

премиум

Белорусская

0,9

626,4

21,7

Slava

премиум

Белорусская

0,75

640,9

18,9

Dialog

премиум

Площадь

Трех Вокзалов

1,4

710

24,2

Kazakov Grand Loft

премиум

Курская

0,65

724

17,7

Chkalov

премиум

Курская

0,2

745,8

29,9

Neva Towers

премиум

Тестовская

1,3

771,9

37

Onest

премиум

Тестовская

2

784,2

39,1

Red7

премиум

Площадь

Трех Вокзалов

1,3

822,3

23,1

Дом на Тишинке

премиум

Белорусская

1,4

936,2

75

Поклонная 9

элитный

Поклонная

0,5

1133,5

47,9

Capital Towers

премиум

Тестовская

1,45

1172,2

42

Victory Park Residence

премиум

Кутузовская

2

1192

66,3

Vesper Tverskaya

элитный

Белорусская

1,2

1931,4

53,2

Источник: «Метриум»


Тематические сайты: Недвижимость жилая, Транспорт
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Метриум — 2219 публикаций
Сайт: metrium.ru
Поделиться:

Интересно:

Снос памятников - это культурный терроризм
13.04.2024 16:28 Новости
Снос памятников - это культурный терроризм
11 апреля 2024 года, в День освобождения узников фашистских концлагерей в штаб-квартире Ассамблеи народов Евразии в Москве состоялась 25-я сессия Международного общественного форума по сохранению памяти о Второй мировой и Великой Отечественной войне: «Спасём Алёшу». Ассамблея народов Евразии и...
Звёздный диктант «Поехали!» написали 28 тысяч человек из 47 стран
12.04.2024 17:52 Новости
Звёздный диктант «Поехали!» написали 28 тысяч человек из 47 стран
12 апреля, в День космонавтики, соотечественники и иностранцы, интересующихся тайнами космоса, проверили свои знания в рамках Звёздного диктанта «Поехали!». Об этом сообщает пресс-служба Россотрудничества. В этом году диктант написали уже 28 тысяч человек из 47 стран, среди которых...
«Пушкин-квест» прошел в Москве
11.04.2024 17:18 Новости
«Пушкин-квест» прошел в Москве
В Российской государственной детской библиотеке прошла серия литературных игр «Пушкин-квест», посвященных 225-летию со дня рождения Александра Сергеевича Пушкина. В них приняли участие ученики шестых и седьмых классов из 28 школ Москвы, Мытищ и Люберец. Командам предстояло пройти семь станций...
Задача центра в Мариборе - сохранение правды о победителях в ВОВ
11.04.2024 14:39 Интервью, мнения
Задача центра в Мариборе - сохранение правды о победителях в ВОВ
Директор Международного исследовательского центра Второй мировой войны в Мариборе (Словения) Янез Уйчич рассказал о работе центра в современных условиях, отношении Словении к русской культуре и о сотрудничестве с Музеем Победы. — Господин Уйчич, в Красногорском филиале Музея Победы вы представили...
80 лет назад советские войска освободили город Керчь
11.04.2024 11:31 Новости
80 лет назад советские войска освободили город Керчь
Войсками Отдельной Приморской армии и силами Черноморского флота 11 апреля 1944 года был освобожден город Керчь. Это был один из тех городов, по улицам и площадям которых проходила линия фронта. Жилые дома, заводские постройки и портовые сооружения становились крепостями и опорными...